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周末和幾個杭州溫州的老友聊天，都被寧波最近的行情看傻了。

樓市火熱也好，新政落地也罷，落到“怎樣買房更能不懼市場周期變化”這個問題，大家的看法出奇的一致：

很簡單，讀懂開發商的拿地邏輯。

從根本上講，購房者關注的，從來不是單純的以開發商獲取土地數量的多少做評論，而是它能否在合適的時機成為當下乃至未來影響力深遠的那個。

在寧波眾多的開發商中，不得不提到榮安。精準的拿地眼光和超越地段之上的品質營造成就了它的崛起。

從公園板塊的榮安府、觀江園再到姚江晴雪、江南潤園、柳岸風荷等，幾乎每個項目都“存在感”十足，兩次斬獲廣廈獎桂冠！

與此同時，不僅為企業提供了良性發展土壤，也讓一路跟隨它的購房者受“益”匪淺。

榮安府實景圖

所以，每當榮安有一個“新動作”，幾乎就是高能警覺的信號。因為這不僅是絕佳的置業機會，更是板塊爆發前夜的收割號角。

這一次，則落在了寧波樓市一直熱度空前的寧南新城方橋版塊。

尤其是新政過后，“幸運之星”第六區必然承接大量的主城外溢購買力！方橋更加成為寧波人追逐的核心突破口！

榮安憑借著王牌首發作品——林語春風，帶著“定制版爆款”TOD小戶型、超大公園社區等未來生活方案，為這座年輕的未來之城注入偉力，帶來價值起飛的先聲。

正因如此，每天都有來自不同區域的“大軍”奔至售樓處，他們目標一致，首開勢在必得！

當然，距離這個目標也近了。

售樓處現場

林語春風能獲得這樣高位的關注度，首先基于版塊——方橋，真是一個奇跡傾盆的地方。

如果你以前就有關注過，恐怕會跟我有一樣的感觸：這個板塊的利好和熱度從沒停過！我們來梳理下它的脈絡：

2016年12月，奉化撤市設區，方橋板塊站上寧奉融合的戰略要地；

生命科學城效果圖

在光芒熾熱的生命科學城，前有第一醫院、上海師范大學寧波附屬實驗學校、中央公園等大IP落地；

接下來還有金茂商業體、金茂星級酒店、高端寫字樓、醫療綜合 體，開建的中央公園2期等超級配套持續加碼，這座“生命之城”的崛起已勢不可擋！

最受期待的莫過于即將開通的鄞奉線。它的開通意味著，這里將成為通過軌道交通直接與寧波主城和奉化核心區無縫對接的價值板塊。

而隨著榮安這個品質人居大咖的入駐，這里的居住配套也將再上新臺階。

可以說，寧南新城最好的時代來了。

生命科學城效果圖

在此之前，寧南金茂悅、綠城桂語朝陽、國璟府等…這些熱度空前的名字，早就寫下一部“搶破腦袋”的樓市傳奇。

如今，榮安·林語春風的出現重新定義了寧南主場。

原因很簡單：軌道交通+城市中央公園+大型生態居住社區，這樣的配置已足夠爆燃！

林語春風區位示意圖

項目距離在建的軌交鄞奉線方橋站僅數百米，8站直達南部商務區！作為地鐵開通前最后一個新盤，林語春風更是站在板塊破壁時刻以TOD為核心奏起未來生活號角。

步行可達的周邊區域，便是一張“超級配套”的大合影，氣勢磅礴：中心湖、濱江生態公園、寧南文體中心、寧波農副產品物流中心……

居住在這里，你能想到的多樣繽紛城市空間形態，幾乎都能找到存在。

而它們中的大部分并非是描繪在藍圖上的未來，已經觸手可及。

不僅如此，隨著整個城市戰略地位的南進，寧南將再次實現自我突破：僅2020年度內，板塊就將出讓8宗用地，其中5塊為居住用地，未來人居高地拍馬而來！

林語春風區位示意圖

更重要的，是榮安舉足輕重的產品力！

整個項目總建筑面積約20萬㎡，共1603套，全部是建面約89-93㎡的“定制版”小戶型，自成一派。

并且以三重院落為核心，形成多個圍合式集中景觀，舒朗通透；更有全類型、全時段、全區域的運動系統。

完全就是一個Plus版公園社區！

再加上建筑外立面線條輕盈簡練，一股后現代摩登都市范呼之欲出。

同樣，在這里我們依舊看到了榮安的擔當和誠意，哪怕是剛需段的項目，也將沉浸豪宅多年的質感一脈承襲，因地制宜地將產品調性全面銳化。

林語春風效果圖

但最讓人欲罷不能的，還是硬核的戶型產品。

林語春風不僅是整盤小戶型，并且最小僅用建面約89㎡就做到了三房兩衛，放眼整個寧波樓市也是鳳毛麟角！

不僅如此，89㎡兩個衛生間都做到明衛，主臥和次臥都配飄窗，南向面寬近10米！幾乎每一個空間都自帶“陽光體質”。

南北非常通透！主臥是豪華套房，私密性和舒適性自不用說，帶飄窗的次臥，老人或孩子都非常適合，居住于此，采光和空間都有保證。

北向的房間，則可跟隨家庭一起成長。書房、衣帽間、兒童房、客房等均可妥善安排。

廚房是太太們最喜歡的U型布置。餐客連廳，位于房子的一側，確保了整個屋子的動靜分區。

妥帖又理想，保證看一眼就會愛上。

來到建面約93㎡戶型，是空間利用率極高的3+1房設計！除了三房兩廳兩衛的生活空間外，還有一間儲藏室，生活level直線提升。

270度采光，通透感十足。

餐客連廳，主臥自帶飄窗和獨衛，生活質感全面鋪開。次臥帶獨立陽臺，留給主人以恬靜一隅……

回到開頭，想要無懼市場周期變換，林語春風以出類拔萃的產品打造做出了一個典范。無論現在還是未來，都是香餑餑的搶手貨！

樣板房實景

筆者也曾多次解讀，眼下最難買的一類房子，就是處于風口之上地段優質的小戶型。

產品搶手+購買力洶涌之下，更何況還是榮安造，這批小戶型所擊中的，正是流量旋渦的中心。

眼下，對比主城核心區3萬+的地價，林語春風所在的寧南板塊門檻簡直太友好了。

要知道，6月28日，寧波南部新城JK05-01-01s地塊突破歷史以12050元/㎡成交；

接下來又一塊宅地寧波南部新城JK05-01-03i地塊將于27日開拍！起拍價達到歷史最高的8200元/平，成交價大概率也會創造新高。

明眼人都無比清楚，目前是上車寧南的最佳時機。馬上，榮安·林語春風即將首開！保持情緒，我們將一同見證這場浩大盛事。

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本期主筆：靖哥 責任編輯：阿紫

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